Une SCI, constituée par le père et la fille, souhaite acquérir un appartement situé dans la capitale. Le bien, destiné à la location, représente une opération patrimoniale à long terme. Le prix d’acquisition s’élève à 700 000 € hors frais notarié, dont 450 000 € financés par un crédit structuré.
Détails du financement
- Montant du prêt : 450 000 €* (hors assurance)
- Motif : Acquisition d’un bien locatif situé à Paris
- Type de prêt : amortissable à taux fixe
- Durée : 300 mois (25 ans)
- Taux nominal (1ʳᵉ période) : 4,50 %
- Première période de taux fixe : 120 mois (10 ans)
- Mensualité : 2 501,25 € (hors assurance)
- TAEG : 5,30 %
*Frais inclus dans le financement
- Frais de dossier
- Rémunération de l’intermédiaire
- Frais d’expertise immobilière
- Frais de garantie hypothécaire
Garanties mises en place
- Hypothèque de 1er rang sur un appartement parisien
- Cautionnements personnels et solidaires souscrits par les deux associés, père et fille, à hauteur de 450 000 € chacun
Pourquoi ce financement est pertinent ?
- Il permet de réaliser une opération patrimoniale familiale dans un secteur recherché
- La SCI permet une gestion collective et une transmission facilitée
- Les garanties mises en place assurent la sécurité de l’opération pour la banque
