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Master Finance

Acquisition locative à Paris pour une SCI professionnelle

  • Master Finance
financement SCI professionnelle Paris

Le projet : Acquisition d’un appartement locatif dans le 16ᵉ arrondissement de Paris

Une SCI professionnelle  souhaite acquérir un appartement situé dans un quartier prestigieux du 16ᵉ arrondissement de Paris. Le bien, destiné à la location, représente un investissement patrimonial à long terme. Le prix d’acquisition s’élève à 2 800 000 euros, dont 1 500 000 euros ont été financés par un crédit structuré.

Détails du financement

 

  • Montant du prêt : 1 500 000,00 € *(hors assurance)
  • Motif: Acquisition d’un bien locatif situé à Paris
  • Type de prêt : amortissable à taux fixe par période
  • Durée : 300 mois (25 ans)
  • Première période de taux fixe : 120 mois (10 ans)
  • Taux nominal (1ʳᵉ période) : 4,40 %
  • Mensualité : 8 253,75 € (hors assurance)
  • TEG : 5,09 %

*Frais inclus dans le financement

  • Frais de dossier 
  • Frais d’intermédiaire 
  • Frais d’expertise immobilière 
  • Frais de garantie hypothécaire

Garanties mises en place

  • Hypothèque de 1er rang sur un appartement situé à Paris 
  • Cautionnement personnel et solidaire souscrit à hauteur de 1 500 000,00 €, également formalisé devant notaire

Pourquoi ce financement est pertinent ?

  • Il permet de réaliser une opération patrimoniale dans un quartier recherché et prestigieux de Paris.
  • Le financement à taux fixe sur 10 ans offre une visibilité financière à long terme et une stabilité des mensualités pendant la première période.
  • Les garanties mises en place assurent la sécurité de l’opération pour la banque, tout en optimisant la gestion de l’investissement immobilier.
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