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Financement d’un appartement locatif situé à Paris pour une SCI familiale

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Père et fille réunis en SCI pour financer l’achat d’un bien locatif à Paris.financement immobilier SCI familiale Paris

Une  SCI, constituée par le père et la fille, souhaite acquérir un appartement situé dans la capitale. Le bien, destiné à la location, représente une opération patrimoniale à long terme. Le prix d’acquisition s’élève à 700 000 € hors frais notarié, dont 450 000 € financés par un crédit structuré.

Détails du financement

  • Montant du prêt : 450 000 €* (hors assurance)
  • Motif : Acquisition d’un bien locatif situé à Paris 
  • Type de prêt : amortissable à taux fixe 
  • Durée : 300 mois (25 ans)
  • Taux nominal (1ʳᵉ période) : 4,50 %
  • Première période de taux fixe : 120 mois (10 ans)
  • Mensualité : 2 501,25 € (hors assurance)
  • TAEG : 5,30 %

*Frais inclus dans le financement

  • Frais de dossier 
  • Rémunération de l’intermédiaire 
  • Frais d’expertise immobilière 
  • Frais de garantie hypothécaire

Garanties mises en place

  • Hypothèque de 1er rang sur un appartement parisien 
  • Cautionnements personnels et solidaires souscrits par les deux associés, père et fille, à hauteur de 450 000 € chacun

Pourquoi ce financement est pertinent ?

  • Il permet de réaliser une opération patrimoniale familiale dans un secteur recherché
  • La SCI permet une gestion collective et une transmission facilitée
  • Les garanties mises en place assurent la sécurité de l’opération pour la banque
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