Un couple d’associés, également propriétaires d’un immeuble locatif au Portugal, détient une SCI en France. Celle-ci possède un bien immobilier valorisé à 2,2 millions d’euros.
Une SCI familiale a obtenu un financement structuré pour rembourser un compte courant d’associés. Les fonds ont permis de réaliser d’importants travaux sur un bien locatif détenu au Portugal. Un exemple concret d’optimisation patrimoniale.
Une SCI familiale détient déjà un bien immobilier à Paris, valorisé à 3,5 millions d’euros. Dans le cadre d’une stratégie de diversification, elle a souhaité acquérir un second bien situé en bord de Méditerranée, à vocation locative.
Un couple, propriétaire par une SCI familiale d’un immeuble locatif d’une valeur estimée à 1 500 000 €, souhaitait optimiser la gestion financière de leur patrimoine. L’immeuble, composé de 10 appartements, est entièrement loué, générant des revenus locatifs à hauteur de 78 000 € par an.
Un couple a constitué une SCI familiale dans le but de réaliser une opération financière d’envergure. Le couple souhaitait conserver ce bien à titre de résidence principale. Nous avons donc proposé une solution adaptée consistant à racheter le prêt existant contracté auprès d’un marchand de biens (MDB), et à le refinancer à long terme via un prêt amortissable, incluant également le règlement des frais d’enregistrement.
Une société au statut de SASU, propriétaire d’un bien immobilier d’une valeur estimée à 2 100 000 €, souhaitait procéder au remboursement anticipé d’un prêt existant, à hauteur de 400 000 €. L’objectif : libérer sa capacité d’endettement pour constituer l’apport nécessaire à un nouveau projet immobilier.
Le bien est générateur de revenus locatifs stables, à hauteur de 95 000 € par an, ce qui permet d’envisager un financement structuré sans mobiliser immédiatement de nouvelles ressources propres.
