28 avril 2025

acquisition locative à Paris Pour une SCI professionnelle 

Le projet : Acquisition d’un appartement locatif dans le 16ᵉ arrondissement de Paris

Une SCI professionnelle  souhaite acquérir un appartement situé dans un quartier prestigieux du 16ᵉ arrondissement de Paris. Le bien, destiné à la location, représente un investissement patrimonial à long terme. Le prix d’acquisition s’élève à 2 800 000 euros, dont 1 500 000 euros ont été financés par un crédit structuré.

Détails du financement

• Montant du prêt : 1 500 000,00 € *(hors assurance)
• Motif: Acquisition d’un bien locatif situé à Paris
• Type de prêt : amortissable à taux fixe par période
• Durée : 300 mois (25 ans)
• Première période de taux fixe : 120 mois (10 ans)
• Taux nominal (1ʳᵉ période) : 4,40 %
• Mensualité : 8 253,75 € (hors assurance)
• TEG : 5,09 %

*Frais inclus dans le financement

• Frais de dossier 
• Frais d’intermédiaire 
• Frais d’expertise immobilière 
• Frais de garantie hypothécaire
  

Garanties mises en place

• Hypothèque de 1er rang sur un appartement situé à Paris 
• Cautionnement personnel et solidaire souscrit à hauteur de 1 500 000,00 €, également formalisé devant notaire

Pourquoi ce financement est pertinent ?

• Il permet de réaliser une opération patrimoniale dans un quartier recherché et prestigieux de Paris.
• Le financement à taux fixe sur 10 ans offre une visibilité financière à long terme et une stabilité des mensualités pendant la première période.
• Les garanties mises en place assurent la sécurité de l’opération pour la banque, tout en optimisant la gestion de l’investissement immobilier.