Un client senior, propriétaire de plusieurs biens immobiliers, disposait d’un patrimoine conséquent mais peu liquide.
Parmi ses actifs, un appartement de standing situé à Cannes, détenu en nom propre, libre de toute dette et valorisé à environ 1,5 million d’euros.
Malgré ce niveau de patrimoine, ses revenus issus de la retraite restaient limités, rendant difficile l’accès aux solutions de financement classiques.
Le besoin
Le client souhaitait dégager des liquidités pour faire face à ses engagements financiers, notamment liés à des viagers en cours, tout en conservant son patrimoine immobilier.
La vente du bien n’était pas envisagée.
La solution
Un prêt viager hypothécaire a été structuré, permettant de mobiliser une partie de la valeur du bien sans générer de mensualité.
Détails du financement
- Montant du prêt : 400 000 €
- Type de financement : prêt viager hypothécaire
- Durée : remboursement au décès ou anticipé
- Taux : 7,19 %
- Mensualité : aucune
Frais liés à l’opération
- Frais de dossier : 13 084 €
- Expertise immobilière : 500 €
- Frais de notaire : 5 734 €
Garantie
- Hypothèque de premier rang sur le bien situé à Cannes
Intérêt de l’opération
Ce financement permet de :
- dégager des liquidités sans vendre
- maintenir le niveau de vie
- honorer les engagements financiers
- conserver la pleine propriété du bien
