Un couple a constitué une SCI familiale dans le but de réaliser une opération financière d’envergure. Le couple souhaitait conserver ce bien à titre de résidence principale. Nous avons donc proposé une solution adaptée consistant à racheter le prêt existant contracté auprès d’un marchand de biens (MDB), et à le refinancer à long terme via un prêt amortissable, incluant également le règlement des frais d’enregistrement.
PTZ 2025 : une version étendue et réhaussée
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est officiellement entré en vigueur le 1er avril 2025. Et à mi-parcours de l’année, les professionnels peuvent désormais s’appuyer sur une version consolidée, à la fois plus large dans son périmètre et plus attractive dans ses conditions.
Exemple de financement : une opération patrimoniale pour une SASU
Une société au statut de SASU, propriétaire d’un bien immobilier d’une valeur estimée à 2 100 000 €, souhaitait procéder au remboursement anticipé d’un prêt existant, à hauteur de 400 000 €. L’objectif : libérer sa capacité d’endettement pour constituer l’apport nécessaire à un nouveau projet immobilier.
Le bien est générateur de revenus locatifs stables, à hauteur de 95 000 € par an, ce qui permet d’envisager un financement structuré sans mobiliser immédiatement de nouvelles ressources propres.