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Exemple de financement : remboursement de compte courant pour réaliser des travaux à l’étranger
Le projet : libérer des fonds pour rénover un bien locatif au Portugal
Un couple d’associés, également propriétaires d’un immeuble locatif au Portugal, détient une SCI en France. Celle-ci possède un bien immobilier valorisé à 2,2 millions d’euros.
Pour financer une opération de rénovation lourde sur leur immeuble portugais (budget estimé à 950 000 €), le couple a opté pour une solution originale et pleinement maîtrisée : le remboursement de leur compte courant d’associés au sein de la SCI.
Les sommes concernées correspondent à des avances antérieures réalisées par les associés au profit de la société. Le financement bancaire permet ainsi de dégager de la trésorerie, sans mobiliser d’épargne personnelle ni vendre d’actifs.[/vc_column_text][vc_column_text]
Détails du financement
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- Montant du prêt : 1 000 000 € (hors assurance)
- Motif : Remboursement de compte courant pour financer des travaux à l’étranger
- Type de prêt : Amortissable à taux fixe par période
- Durée : 240 mois (20 ans)
- Taux nominal (1ʳᵉ période) : 4,30 %
- Mensualité : 6 219 € (hors assurance, facultative)
- TAEG : 5,22 %
- Coût total des intérêts : 492 572 €[/vc_column_text][vc_btn title= »FAITES-VOUS ACCOMPAGNER PAR NOS EXPERTS » style= »classic » color= »chino » align= »center » link= »url:https%3A%2F%2Fwww.master-finance.eu%2Fcontact%2F||| »][vc_column_text]
Pourquoi ce financement est pertinent ?
- Il permet de mobiliser des fonds au sein de la SCI sans céder d’actif ni recourir à un prêt personnel.
- Le montage est juridiquement sécurisé : le remboursement de compte courant est une opération classique, reconnue fiscalement.
- Le bien détenu par la SCI en France constitue une garantie solide pour le prêteur.
- Les travaux, réalisés au Portugal, contribuent à valoriser un actif locatif complémentaire du patrimoine du couple.[/vc_column_text][vc_btn title= »CONTACTEZ-NOUS » style= »classic » color= »chino » align= »center » link= »url:https%3A%2F%2Fwww.master-finance.eu%2Fcontact%2F||| »][/vc_column_inner][vc_column_inner el_class= »pageinte_cold padT_6″ width= »1/3″][templatera id= »316″][templatera id= »403″][templatera id= »346″][vc_empty_space][templatera id= »361″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text][navigation_link][/vc_column_text][templatera id= »417″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_raw_js]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[/vc_raw_js][/vc_column][/vc_row]
