L’immobilier face à l’incertitude politique: que faut-il craindre ?

L’échec du vote de confiance du 8 septembre et la démission de François Bayrou ont ouvert une nouvelle phase d’instabilité politique en France. La nomination de Sébastien Lecornu comme Premier ministre, saluée avec prudence, pose désormais une question centrale : quelles conséquences pour le marché immobilier et le financement des ménages ?

Instabilité politique et crédits immobiliers : vers une nouvelle hausse des taux ?

Après plusieurs mois de détente progressive, les taux de crédit immobilier semblaient s’orienter vers une stabilisation. Mais depuis août 2025, le contexte politique français ravive les incertitudes. À l’approche du vote de confiance du gouvernement de François Bayrou prévu le 8 septembre, les investisseurs et les acteurs du crédit observent avec prudence les évolutions possibles.

Exemple de financement : remboursement de compte courant pour réaliser des travaux à l’étranger

Un couple d’associés, également propriétaires d’un immeuble locatif au Portugal, détient une SCI en France. Celle-ci possède un bien immobilier valorisé à 2,2 millions d’euros.

Une SCI familiale a obtenu un financement structuré pour rembourser un compte courant d’associés. Les fonds ont permis de réaliser d’importants travaux sur un bien locatif détenu au Portugal. Un exemple concret d’optimisation patrimoniale.

Loyers impayés : saisie sur salaire simplifiée dès juillet

Depuis le 1er juillet 2025, les bailleurs disposent d’un nouvel outil pour récupérer plus rapidement les loyers impayés. Une réforme majeure de la procédure de saisie sur salaire leur permet désormais de passer directement par un commissaire de justice, sans devoir obtenir l’accord préalable d’un juge. Une évolution discrète mais structurante pour le marché locatif.

PTZ 2025 : une version étendue et réhaussée

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est officiellement entré en vigueur le 1er avril 2025. Et à mi-parcours de l’année, les professionnels peuvent désormais s’appuyer sur une version consolidée, à la fois plus large dans son périmètre et plus attractive dans ses conditions.

Réforme du DPE : comment l’immobilier se réinvente d’ici 2034

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience en 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) occupe une place centrale dans les politiques de lutte contre le réchauffement climatique et la précarité énergétique. En mai 2025, plusieurs mesures sont déjà effectives, et d’autres sont à venir. Voici un point clair et actualisé sur la situation.