Un financement permettant aux seniors propriétaires d’obtenir un capital ou des revenus complémentaires, tout en conservant la propriété de leur logement.
Le prêt viager hypothécaire permet d’obtenir un capital ou des revenus réguliers, sans perdre la propriété de votre logement.
Il est réservé aux propriétaires de plus de 65 ans, dont le bien est à usage d’habitation (résidence principale, secondaire ou locative).
Votre bien est mis en garantie, tout en vous permettant de continuer à l’occuper.
Deux formules existent : remboursement différé ou remboursement partiel.
Remboursement différé : capital + intérêts remboursés uniquement au décès ou lors de la vente du bien.
Remboursement partiel : intérêts versés chaque mois, capital remboursé au terme du contrat.
Découvrez comment utiliser le prêt viager hypothécaire comme levier patrimonial à la retraite.
Ce prêt s’adresse aux personnes âgées de 65 ans ou plus, pleinement propriétaires de leur résidence principale, et souhaitant obtenir des liquidités sans vendre leur bien.
Montant accordé : entre 15 % et 75 % de la valeur du bien, selon :
La valeur estimée par un expert indépendant
Votre âge (plus vous êtes âgé, plus le montant est élevé)
Votre sexe, en lien avec l’espérance de vie
Engagements à respecter :
Assurer un entretien régulier du bien (intérieur, façade, jardin)
Demander l’accord du prêteur en cas de mise en location
Respecter les échéances d’intérêts, si un remboursement périodique est prévu
Avant tout engagement, une offre détaillée vous est remise, précisant :
Le montant du prêt et ses modalités de remboursement
Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global), incluant tous les frais
Les modalités de versement (capital unique ou rente régulière)
Vous bénéficiez ensuite d’un délai légal de réflexion de 10 jours avant la signature de l’acte de prêt chez le notaire.
