La société civile immobilière offre une structure optimale pour investir et gérer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
Une solution idéale pour les investisseurs immobiliers souhaitant structurer leur patrimoine
Simplifie la gestion et la transmission de votre patrimoine immobilier
Permet de mutualiser les ressources financières et d'optimiser la transmission grâce à des avantages fiscaux
Sécurise les investissements locatifs réalisés à plusieurs associés
Optimise la fiscalité en cas de donation ou de succession
Organise la transmission aux héritiers de manière encadrée et anticipée
Voir comment fonctionne un prêt SCI avec un cas pratique détaillé
Pour financer un bien immobilier via une SCI, plusieurs options s'offrent à vous, dont la plus courante reste le recours au prêt bancaire. Bien que les modalités d'un prêt SCI puissent s'apparenter à celles d'un crédit immobilier classique, quelques spécificités sont à connaître.
Des associés, garantissant la capacité de remboursement sur toute la durée du prêt
Analysée pour l'ensemble des associés afin d'évaluer la viabilité du projet
Résidentiel, locatif ou transmission patrimoniale, déterminant la structure du prêt
De la SCI, démontrant l'engagement financier solide des associés
Les conditions proposées peuvent inclure :
Des taux fixes ou variables légèrement plus élevés qu'en nom propre, reflétant le risque associé à la structure SCI
Généralement comprise entre 15 et 25 ans en Amortissable et 3 à 5 ou 8 ans en In Fine, adaptée à votre stratégie
L'exigence de garanties adaptées (hypothèque, caution personnelle, nantissement de parts...) pour sécuriser le financement
