Un financement adossé à votre patrimoine immobilier, garanti par une hypothèque sur votre bien.
Un prêt hypothécaire est un crédit accordé à un propriétaire de bien immobilier de type habitation avec une prise d’hypothèque sur le bien donné en garantie.
Cette garantie est prise par la Banque prêteuse systématiquement en 1er rang, c’est-à-dire que tout crédit existant sur le bien est apuré.
Le montant du prêt est consenti à hauteur de 55% de la valeur du bien pris en garantie.
Il tient compte des prêts immobiliers existants.
Le prêt hypothécaire n’est pas directement lié à l’achat d’un bien. Il s’agit d’un prêt personnel, qui peut être utilisé librement.
Modalités au choix : remboursement in fine, amortissable, taux fixe ou révisable.
Découvrez un cas concret de financement hypothécaire et son impact sur votre stratégie patrimoniale.
L’obligation principale de ce prêt est de posséder un bien immobilier. Notre Cabinet déterminera avec vous, en fonction de sa valeur, de vos besoins, des montants de remboursement, le montage financier de prêt hypothécaire le plus adéquat et conforme à votre situation. Nous vous rappelons que nous opérons sur Paris et la région PACA pour des prêts d’un montant supérieur ou égal à 200 000 euros.
Les conditions proposées peuvent inclure :
Des taux fixes ou variables, généralement supérieurs à ceux d’un prêt immobilier classique, en raison de la souplesse offerte par la garantie hypothécaire.
Une durée d’emprunt modulable :
▸ de 15 à 25 ans en amortissable,
▸ ou de 3 à 5, voire 8 ans en in fine, selon les projets et le profil emprunteur.
Des garanties réelles exigées, principalement l’hypothèque sur un bien immobilier, mais aussi des cautions ou le nantissement d’un actif, selon les cas.
