Pour financer un bien immobilier via une SCI, plusieurs options s’offrent à vous, dont la plus courante reste le recours au prêt bancaire. Bien que les modalités d’un prêt SCI puissent s’apparenter à celles d’un crédit immobilier classique, quelques spécificités sont à connaître.
Les banques évaluent la solidité du projet dans sa globalité :
Qualité et stabilité des revenus des associés,
Capacité d’endettement globale,
Objet du financement (résidentiel, locatif, transmission patrimoniale),
Apport en fonds propres de la SCI.
Les conditions proposées peuvent inclure :
Des taux fixes ou variables légèrement plus élevés qu’en nom propre,
Une durée d’emprunt généralement comprise entre 15 et 25 ans en Amortissable et 3 à 5 ou 8 ans en In Fine.
L’exigence de garanties adaptées (hypothèque, caution personnelle, nantissement de parts…).
Chez Master Finance, nous structurons le financement en tenant compte de votre stratégie patrimoniale, fiscale et successorale. Notre rôle : obtenir, grâce à notre position de mandataire exclusif, des conditions de financement optimisées, auprès d’acteurs bancaires spécialisés.
